Gehele woning·Particuliere eigenaar

Groot huis 15 minuten Centraal Londen met de metro

Fotogalerie voor Groot huis 15 minuten Centraal Londen met de metro

Details aan de binnenkant
Exterieur
Een koelkast, een magnetron, een oven, een kookplaat
6 slaapkamers, een kluis op de kamer, een bureau, geluiddichte muren
Een smart-tv, boeken en een filmbibliotheek

Beoordelingen

9,8 op 10 –

Uitzonderlijk

Gehele woning

6 slaapkamers3 badkamersMax. aantal: 13158 m²

Populaire voorzieningen

  • Parkeerplaatsen beschikbaar
  • Wasmachine
  • Huisdiervriendelijk
  • Keuken
  • Droger
  • Buitenruimte
De prijs is € 379
inclusief belastingen en toeslagen
1 jan - 2 jan 2025

Over deze accommodatie

Een plek voor jezelf

Je hebt de gehele woning helemaal voor jezelf en hoeft dus alleen met je reisgezelschap te delen.

Groot huis 15 minuten Centraal Londen met de metro

Mijn huis is een onlangs gerenoveerd, luxe 6 slaapkamer vakantiehuis in het hart van Turnpike Lane - slechts 6 minuten van het metrostation Turnpike Lane en 15 minuten naar het centrum van Londen met de metro. * House is nu klaar om u en uw gezin te verwelkomen en te genieten van Londen. 6 slaapkamers, 2 badkamers, grote open keuken / eetkamer / aparte woonkamer, parkeerplaats beschikbaar, tv en glasvezel-breedband, het is echt een prachtige ruime woning voor gezinnen en groepen mensen om deze prachtige stad te verkennen.

Huis ruimte:

Onlangs gerenoveerd groot gezinshuis, op 6 minuten van Turnpike Lane. Interieurs zijn mijn passie en dit huis zal niet teleurstellen. 6 slaapkamers, 1 receptieruimte, keuken / eetkamer. Welkomstontbijt en drankjes Geleverd met een Costa Coffee met pers van een Bosh Tassimo-machine, een geweldige nieuwe keuken / diner, met uitzicht op de tuin waar je alleen Birds zult horen, dit huis is perfect voor iedereen die even weg wil zijn of voor degenen die willen ontsnappen die graag vermaakt worden in onze prachtige Londense stad. Het huis is net klaar met het voltooien van complete renovaties en het beschikt nu over 2 tweepersoonskamer in de loft met 1 ensuite. 1e verdieping heeft 2 mooie grootte tweepersoonsbed en 1 single met aparte zeer grote luxe badkamer. Beneden is er een grote dubbele slaapkamer, een apart toilet / wastafel onder de trap, een kleine bijkeuken leidt naar de nieuw gebouwde luxe keuken met granieten werkblad en een ruime eethoek. Zeer grote woonkamer met een grote tv, een bank / bed. Huis zelf is een stap terug verwijderd van de hoofdweg, voortuin is ongeveer 50ft lang. Boekingen van één nacht / extra heffing voor een supplement van één nacht. Neem contact met mij op met uw datums en we kunnen regelen. Dit is GEEN feesthuis.

Gast toegang:

Voel je vrij om het huis als je eigen huis te gebruiken, als ik iets extra's kan toevoegen, voel je vrij om erom te vragen.

Gast interactie:

Het hele huis zal van jou zijn, omdat we alleen het hele huis laten terwijl we heel ver in ons eigen huis wonen. We zullen ervoor zorgen dat we u ontmoeten, goed inchecken, ons thuis voelen en tijdens uw verblijf bereikbaar zijn als u ons nodig heeft. Ook bij de hand als assistentie nodig is bij het reizen naar Londen, het boeken van kaartjes voor het theater, geef elke vorm van hulp, vraag het maar, kan ideeën geven waar te winkelen of te gaan, kan helpen met privé autohuur of naar het vliegveld gaan of Happy ophalen. luister en help op welke manier dan ook.

Buurtoverzicht:

Onze buurt - het is levendig en vol van karakter. Het huis ligt op een steenworp afstand van Wood Green en Green Lanes, waar u een aantal van de beste Turkse gerechten in Londen kunt krijgen, evenals een winkelcentrum met verschillende winkels om uit te kiezen, 2 Cinema. Er zijn ook geweldige lokale cafés om uit te kiezen, evenals Hornsey en Crouch End op een paar minuten afstand, en veel mooie parken, waaronder het historische Alexandra Place. Ik zal graag aanbevelingen doen in Planning your Stay in Londen, hulp bij het boeken van uw favoriete site-seeing, Theaters als u geïnteresseerd bent.

Vervoer rond:

Ons huis is zeer goed gelegen voor verbindingen met het openbaar vervoer. Je kunt lopen naar Turnpike Lane tube (6 minuten, zone 3). Er zijn ook veel busroutes naar het centrum van Londen en rond Londen.

Extra service:

We bieden niet alleen een ruime en comfortabele plek om te verblijven in Londen, maar bieden ook een pendeldienst en rondleidingen om u te helpen het maximale uit uw vakantie te halen.
Om te beginnen kunnen we directe privétransfers van en naar alle Londense luchthavens en treinstations regelen, of zelfs indien nodig buiten de Londense wijk.
En terwijl u hier bent, kunnen we u helpen bij het regelen van een verscheidenheid aan sightseeingtours en excursies door heel Londen - en ook nog verder weg in het Verenigd Koninkrijk. Laat ons gewoon weten wat u wilt zien en doen, of we kunnen u enkele suggesties doen.
Er is een selectie van voertuigen beschikbaar voor alle transfer- en tourdiensten, van privé huurauto's van goede kwaliteit tot luxe salons met chauffeur.



Huisregels:

Geschikt voor kinderen (2-12 jaar)
Geschikt voor baby's (jonger dan 2 jaar)
Niet geschikt voor huisdieren
Niet roken in huis
Geen feestjes of evenementen


Gasten faciliteiten:

Wi-Fi beschikbaar in het hele huis
Föhn beschikbaar
IJzer en karton beschikbaar
Wasmachine
Droger
Amerikaanse koelkast / vriezer

Accommodatiebeheerder

Enjoy London Life

Gesproken talen

Engels

Accommodatie-voorzieningen

Zwembad/spa

  • Massage

Internet

  • Beschikbaar in de woning: gratis wifi

Parkeren en vervoer

  • Oplaadstation voor elektrische voertuigen ter plaatse
  • Limousine-/autoservice
  • Auto niet vereist
  • Parkeerplekken ter plaatse

Keuken

  • Blender
  • Broodrooster
  • Elektrische waterkoker
  • Keukenpapier
  • Koelkast
  • Koffiezetapparaat/waterkoker
  • Kookgerei, borden en bestek
  • Kookplaat
  • Magnetron
  • Oven

Eetopties

  • Eettafel

Slaapkamers

  • 6 slaapkamers
  • Beddengoed inbegrepen

Badkamer

  • 2,5 badkamers
  • Bad of douche
  • Douche
  • Haardroger
  • Handdoeken inbegrepen
  • Shampoo
  • Toiletpapier
  • Zeep

Woonruimtes

  • Eettafel
  • Woonkamer

Entertainment

  • Boeken
  • Smart-tv met kabel-/satellietzenders
  • Spellen
  • Videobibliotheek

Buiten

  • Omheinde tuin
  • Tuin

Wasvoorzieningen

  • Stomerij/wasserijservice
  • Wasmachine
  • Wasserette in de omgeving

Werkplekken

  • Bureau

Comfort

  • Verwarming

Huisdieren

  • Huisdiervriendelijk
  • Tot 10 kg per huisdier

Toegankelijkheidsvoorzieningen

  • Hardhouten vloer in gemeenschappelijke ruimtes
  • Tegelvloer in gemeenschappelijke ruimtes
  • Rookvrije accommodatie

Diensten en faciliteiten

  • Kluisje
  • Maaltijdbezorging
  • Schoonmaakservice (op verzoek)
  • Strijkijzer/strijkplank

Uitgelichte locatiekenmerken

  • Dicht bij een dierentuin
  • Dicht bij een ziekenhuis
  • In het stadscentrum

Dingen om te doen

  • Casino in de buurt
  • Fietsmogelijkheid in de buurt
  • Golfbaan in de buurt
  • Paardrijden in de buurt
  • Schaatsmogelijkheid in de buurt
  • Vismogelijkheid in de buurt
  • Vogelspotten in de buurt
  • Zwemmogelijkheid in de buurt

Veiligheidsvoorzieningen

  • Koolmonoxidemelder (de eigenaar heeft aangegeven dat er een koolmonoxidemelder aanwezig is in de accommodatie)
  • Rookmelder (de eigenaar heeft aangegeven dat er een rookmelder aanwezig is in de accommodatie)
  • EHBO-doos
  • Brandblusser
  • Veiligheidsslot

Algemeen

  • Geluiddichte muren
  • Oplaadpunt voor elektrische auto's
  • Ramen met dubbelglas
  • Schoonmaakservice (op verzoek)
  • Ten minste 80% van de verlichting werkt met leds
  • Tuin
  • Uitgebreid recyclingbeleid
  • Unitgrootte: 158 vierkante meter
  • Waterbesparende douches
  • Waterbesparende toiletten

Vergelijkbare accommodaties

Beleid

Inchecken

Inchecken vanaf 16.00 uur
Snelle incheckservice beschikbaar
Minimale leeftijd om in te checken: 18

Uitchecken

Uitchecken voor 11.00 uur
Snelle uitcheckservice beschikbaar

Speciale incheckinstructies

Je ontvangt een e-mail van de eigenaar met instructies voor het in- en uitchecken

Huisdieren

Huisdieren toegestaan
Assistentiedieren zijn welkom en er wordt geen toeslag voor aangerekend
1 in totaal (maximaal 10 kg per huisdier)
Beperkingen van toepassing. Neem voor meer informatie contact op met de accommodatie via het telefoonnummer in de boekingsbevestiging.
Opmerking van de eigenaar: I would kindly ask you request first. Thank you.

Kinderen en extra bedden

Kinderen zijn van harte welkom.

Belangrijke informatie

Algemene info

Deze accommodatie wordt beheerd door een particuliere eigenaar (een partij die niet handelt vanuit zijn/haar vakgebied, bedrijf of beroep). De consumentenwetgeving van de EU, met inbegrip van het herroepingsrecht, is niet van toepassing op je boeking. Je boeking wordt wel gedekt door het annuleringsbeleid van de particuliere eigenaar.
Afhankelijk van het accommodatiebeleid kan voor extra personen een toeslag in rekening worden gebracht.
Bij het inchecken dien je mogelijk een erkend identiteitsbewijs met foto en een creditcard, pinpas of borgsom in contanten te verstrekken voor incidentele kosten.
Speciale verzoeken worden onder voorbehoud van beschikbaarheid bij het inchecken ingewilligd. Hiervoor kunnen extra kosten in rekening worden gebracht. Speciale verzoeken kunnen niet worden gegarandeerd.
Feesten of groepsevenementen ter plaatse zijn ten strengste verboden.
Huren op lange termijn is mogelijk.
De eigenaar heeft aangegeven dat er een koolmonoxidemelder aanwezig is in de accommodatie.
De eigenaar heeft aangegeven dat er een rookmelder aanwezig is in de accommodatie.
De accommodatie beschikt over de volgende veiligheidsvoorzieningen: een brandblusser, een EHBO-doos en een veiligheidsslot
Onze partner, Vrbo, beheert deze accommodatie. Je ontvangt een e-mail van Vrbo met een link naar een Vrbo-account, waarmee je je boeking kunt aanpassen of annuleren.

Overige info

Je hebt geen auto nodig om van en naar deze accommodatie te reizen.

Accommodatie ook bekend onder de naam

Large Family Home 15 min Central London Tube House
Large Family Home 15 min Central London Tube
rge Family 15 min Central Lon
Large Family Home 15 min Central London by Tube London

Over deze buurt

Kaart
London, England

In de buurt

  • Finsbury Park - 19 min. lopen - 1.6 km
  • Tottenham Hotspur Stadium - 6 min. rijden - 4.0 km
  • Alexandra Palace - 7 min. rijden - 3.4 km
  • Emirates Stadion - 17 min. rijden - 6.7 km
  • Brits museum - 17 min. rijden - 10.0 km

Lokaal vervoer

  • Turnpike Lane Underground Station - 8 min. lopen
  • London Hornsey Station - 15 min. lopen
  • Londen (LCY-London City) - 41 min. rijden

Restaurants

  • ‪Durak Tantuni - ‬4 min. lopen
  • ‪Beans & Barley - ‬8 min. lopen
  • ‪Perkyns - ‬7 min. lopen
  • ‪Gurmani - ‬7 min. lopen
  • ‪Goenuel Cafe & Diner - ‬8 min. lopen

Veelgestelde vragen

Zijn huisdieren welkom bij Groot huis 15 minuten Centraal Londen met de metro?

Ja, bij deze accommodatie zijn huisdieren (maximaal 1 in totaal) toegestaan, met een maximaal gewicht van 10 kg per huisdier.

Hoeveel kost een verblijf bij Groot huis 15 minuten Centraal Londen met de metro?

Vandaag, 22 dec. 2024, kost een verblijf bij Groot huis 15 minuten Centraal Londen met de metro van één nacht voor twee volwassenen op 1 jan. 2025 min. € 378,56, inclusief belastingen en toeslagen. Deze prijs is gebaseerd op de laagste gevonden prijs per nacht in de afgelopen 24 uur voor verblijven in de komende 30 dagen. Prijzen kunnen wijzigen. Kies je datums voor meer accurate prijzen.

Hoe laat kan ik inchecken bij Groot huis 15 minuten Centraal Londen met de metro?

Je kunt vanaf 16.00 uur inchecken.

Tot hoe laat kan ik bij Groot huis 15 minuten Centraal Londen met de metro uitchecken?

Je dient uiterlijk om 11.00 uur uit te checken.

Waar ligt Groot huis 15 minuten Centraal Londen met de metro?

Dit vakantiehuis ligt in Haringey, op 1,5 km van Finsbury Park en op 4,8 km van Emirates Stadion. Ook Alexandra Palace en Tottenham Hotspur Stadium liggen binnen 5 km afstand. Turnpike Lane Underground Station ligt op 8 minuten lopen en naar London Hornsey Station is het 15 minuten lopen.

Beoordelingen over Newly Refurbished Large Family Home-6 minute to Tube

Beoordelingen

9,8

Uitzonderlijk

Gastenscore: 10 - Uitstekend. 51 van 57 beoordelingen" "
Gastenscore: 8 - Goed. 6 van 57 beoordelingen" "
Gastenscore: 6 - Redelijk. 0 van 57 beoordelingen" "
Gastenscore: 4 - Matig. 0 van 57 beoordelingen" "
Gastenscore: 2 - Ontzettend slecht. 0 van 57 beoordelingen" "

9,8/10

Netheid

Beoordelingen

10/10 – Uitstekend

Patrick v.

Positief: Netheid
Mooi huis, gastvrije eigenaar en goede bedden
Het huis is mooi gelegen vlakbij de winkelstraat en metrostation. Grote slaapkamers met goede bedden. Je wordt goed geïnformeerd door de eigenaar bij aankomst of als je iets wilt weten tijdens je verblijf. Zeer comfortabel en fijn verblijf gehad!
2 nachten verbleven in november 2021

8/10 – Goed

Oscar D.

Mooie woning
Wij waren met 7 personen en dat was ideaal. Er waren nog 2 vaste bedden vrij voor 3 mensen en nog opklapbare bedden ook voor een totaal van 13 mensen. Dan zou het wat krap worden vrees ik. Alles was proper en verzorgt en de eigenaar was super vriendelijk. De ligging is ook goed. Winkels in de buurt en een snelle verbinding met de metro naar het centrum. Aanrader dus!
4 nachten verbleven in mei 2019

10/10 – Uitstekend

Misty H.

Positief: Netheid
Beautiful stay
We had a family stay here for a wedding which was unfortunately postponed so we took the opportunity to have an evening out in the area. This property is stunning. Very clean with plenty of space in a lovely location not too far from shops, takeaways, busses and trains. The host is fantastic with communication and very friendly and providing helpful information. Overall was a very lovely stay and I would recommend
1 nacht verbleven in december 2024

10/10 – Uitstekend

Beth D.

Positief: Netheid
Wonderful place for a family stay!
This townhome was clean, comfortable and what we expected from the description. Directions from the tube at Turnpike Lane were easily followed. Jubed was an attentive host and quick to offer help or suggestions.loideal
5 nachten verbleven in augustus 2024

8/10 – Goed

Aman K.

Positief: Netheid
Great location
A house which is ideally located in London very close to a station to travel into central. Large enough for a family of 12. The only downside we found is that the communication with the Jubed was great but a bit intrusive when he turned up to water the plants unannounced. Also, it needs to be clearer that The parking needs to be requested as we arrived with 3 vehicles and the driveway was only big enough for 2. Jubed was very quick to sort out the second parking space )which he had booked out for someone else) But the daily on road parking is £15 a day. Again the parking needs to be clearer as the folder in the house also stated there were 2 free parking spaces bur nothing about requesting these. The property is large and clean overall with a couple of cobwebs found in the living area and one of the bedrooms.
3 nachten verbleven in juli 2024

10/10 – Uitstekend

Cathy R., Caledon Ontario canada

Positief: Netheid
Wonderful family vacation
We were a family of 10! Two grandparents, four parents and four teenagers. Jubed’s place worked out perfect for us. We were easily able to get there by connection from train arrival at Kings Cross and depart using the tube to Heathrow on the Piccadilly line. Each time we walked to and from the tube station with our bags in less than 10 minutes. Jubed was a delight to work with and very helpful throughout. We kept very busy in London using our London pass. Also one of the men working at the tube station was very helpful and advised the best way to use the tube is pay with Apple. We had bought daily passes, but he said Apple is cheaper. It would take about 25 minutes by tube to get to the Thames, but sometimes we liked to take the bus and enjoy the view, that took about 50 minutes. We were able to enjoy breakfast and pack lunches. We generally ate out for dinner. One time we ate at a local Brazilian restaurant. There were four of us and the servings were so big we could have probably fed the 10 of us. Great vacation and thank you Jubed!
5 nachten verbleven in juli 2024

10/10 – Uitstekend

Laura A.

Positief: Netheid
Fabulous, well-positioned stay
Jubed’s communication prior to stay was faultless, answering any question to ensure a smooth arrival and check-in process. The house was spotlessly clean and well-equipped. Location also great to access central London. Would very much book again.
2 nachten verbleven in juli 2024

10/10 – Uitstekend

Stephanie F.

Positief: Netheid
Incredible property and host!
A group of eight family and friends were in London to begin our trip to visit Normandy for the 80th anniversary of D-Day. Jubed was an incredible host-attentive and very informative about the area and things to do in London for the three days we stayed. The apartment was clean, spacious and in a safe area. It was an easy walk to the train-even for two 80-year-olds who were with us. All of us stated that if we were in London again, we would absolutely stay here again! Thank you Jubed!!! Stephanie
3 nachten verbleven in juni 2024

10/10 – Uitstekend

James I.

Positief: Netheid
Wonder Stay
Beautiful home and very well maintained. Check-in was super easy and Jubed couldn’t be more helpful. I wouldn’t hesitate to book again. Cheers!
2 nachten verbleven in juni 2024

10/10 – Uitstekend

Stephen S.

Positief: Netheid
Highly recommend this property
There was not one thing we lacked. It is exactly as the pictures show and pristine condition. We were very close to the Turnpike Station which transported us quickly and easily into London for the sights and also back to the airport. We came in on Eurostar from Paris which was a quick and easy transport and flew to Edinburg from Gateway which was also easily accessible. We are on a two week travel so the washer and dryer were a plus. We did not really cook but the kitchen was very well stocked with a large fridge and freezer. There is a wonderful courtyard to enjoy morning coffee. My daughter had a great meal at a nearby Polish deli. We did buy a few groceries at a nearby market which was well stocked. I would highly recommend this property for location as well as comfort! Jubed went above and beyond to make sure we had everything we needed. Check in was clear and check out requirements simple. Thank you for such a wonderful stay! We will be back
3 nachten verbleven in mei 2024

10/10 – Uitstekend

Becky M.

Positief: Netheid
Overnight stay
Great property
1 nacht verbleven in mei 2024

10/10 – Uitstekend

Carsten L.

Positief: Netheid
Fantastischer Aufenthalt
Wir haben uns so wohl gefühlt in einer tollen Unterkunft, die aller Erwartungen erfüllt oder sogar übertroffen hat. Vielen Dank für alles!
2 nachten verbleven in april 2024

10/10 – Uitstekend

Olivier D.

Positief: Netheid
Superbe week-ends
Un propriétaire très accueillant et une maison au top 👌👌👌
2 nachten verbleven in maart 2024

10/10 – Uitstekend

Steve T., Asfordby, Melton Mowbray

Positief: Netheid
Very pleased
Jubed was the perfect host. He was available when we arrived and was very helpful whilst we were there. It was a clean property and we enjoyed using it as our based when we got married in the Capital. We would definitely use again
2 nachten verbleven in januari 2024

10/10 – Uitstekend

Mickie S.

Positief: Netheid
The perfect space when you need some space
Our family visited over the Christmas holiday. Two couples and four individual adults. This was the prefect space for us. The six bedrooms were great with comfortable beds. The kitchen was excellent for cooking Christmas dinner and casual cooking. Having a toilet on every floor is helpful. The neighborhood was quiet, which was lovely for a respite from the crowds of central London. Turnpike Lane is a close and easy tube stop to quickly take you to the heart of the city. There are several great restaurants close by made up of food across the globe. Ask Jubed for recommendations. Speaking of Jubed, he was a wonderful host. He was excellent at communicating and being close by when needed while still giving us our space. Should we venture back London, his properties will be the first place we look to stay.
10 nachten verbleven in december 2023

10/10 – Uitstekend

Apryl G.

Positief: Netheid
The best stay!
We had a great stay in London! Jubed was fantastic, easy to get a hold of and the property was very nice and exactly as advertised! Hit him up if you are ever in London!
2 nachten verbleven in augustus 2023

10/10 – Uitstekend

Jessica H.

Positief: Netheid
Beautiful London home
This home is so adorable! It was so spacious and fit our family of 12 perfectly! It’s about 35 minutes from central London and the Uber will cost you around $25 to $30. Now let me tell you about Jubed the host….he was absolutely amazing! Anything I needed he responded within a matter of minutes trying to help. He even popped over on the day of check in to make sure we were good to go. If we ever decide to visit London again I will reach out to Jubed every time!
3 nachten verbleven in juli 2023

10/10 – Uitstekend

Mitch R.

Positief: Netheid
Family in london
Amazing place all around, clean, comfy, close to tube and Jubed was absolutely fantastic so accommodating
4 nachten verbleven in juli 2023

8/10 – Goed

Loretta C., Sacramento, CA

Positief: Netheid
Great Family Home
Jubed was an outstanding host. He was very communicative and met our needs on every level. The Tube is within a short walk and allows you to go almost anywhere in the greater London area. The people in the neighborhood stores were nothing but very friendly and helpful. Very pleasant experience!
4 nachten verbleven in juni 2023

10/10 – Uitstekend

Thomas B.

Positief: Netheid
London
Great location. Jubed was a wonderful host. Very responsive.
5 nachten verbleven in mei 2023

8/10 – Goed

Eric M.

Positief: Netheid
2 Days in London
First of all I would like to say that I would stay here again if I found myself in London again. Jubed is quick to respond to communications and is very helpful. If you are driving a car, you need to notify the owner. In none of the communications was this disclosed so the security gates were up when we arrived. He is very particular in how the cars are parked, but helpful. Also there is a camera on the front porch and another in the entry area of the house. The house is great. Lots of beds and space to spread out. No issues with anything. House was only a short walk to the Underground station, and then a short trip into London.
2 nachten verbleven in april 2023

10/10 – Uitstekend

Monica H., Georgetown, TX USA

Positief: Netheid
Great house and location
Jubed was a great help and communicator throughout the rental process. Home was just as advertised and very comfortable for our family of 9 adults. Plenty of space for everyone and a short walk to the tube.
8 nachten verbleven in december 2022

10/10 – Uitstekend

Shannon G.

Positief: Netheid
100% would recommend
From check in to check out everything was amazing, its a beautiful home, comfy beds, plenty of bathrooms, spacious and warm. Communication with the landlord was brilliant. would defo stay here again.
2 nachten verbleven in december 2022

10/10 – Uitstekend

Adetope S.

Positief: Netheid
Lovely house in perfect location
I enjoyed the stay although short. Jubed was very good, took time out to meet us and supported when needed. Will love to return
2 nachten verbleven in november 2022

10/10 – Uitstekend

Kim V.

Positief: Netheid
Fabulous
Great communication with Jubed…..loved the location, easy access to the tube. House was wonderful…..would definitely stay again
4 nachten verbleven in november 2022